Si, après l’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans l’Aude (11), vous découvrez des défauts graves non visibles lors de la vente, il est essentiel de faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans les vices cachés. Cette expertise permet de confirmer la présence d’un vice caché et de vous accompagner dans vos démarches juridiques pour obtenir réparation.
🔎 Détecter les défauts non apparents : Certains problèmes, tels que des infiltrations d’eau, des fissures structurelles ou des malfaçons, ne sont pas visibles à l’œil nu lors de la visite d’achat.
⚖ Déterminer si le vice est caché : L’expertise permet d’évaluer si le défaut était invisible au moment de la vente, s’il était antérieur à l’achat et s’il compromet l’usage normal du bien.
📝 Éviter des frais de procédure inutiles : En réalisant une expertise avant toute action judiciaire, vous pouvez établir des preuves solides et privilégier une résolution amiable avec le vendeur avant d’engager une procédure.
En France, le vendeur est tenu légalement de garantir que le bien vendu ne présente pas de vices cachés qui pourraient compromettre son utilisation. Dans l’Aude, si un défaut majeur et non visible est découvert après l’achat, vous pouvez demander :
✔ L’annulation de la vente (article 1644 du Code civil).
✔ Une réduction du prix si des travaux de réparation sont nécessaires.
Nos professionnels vous aident à :
✅ Identifier les défauts affectant votre bien.
✅ Évaluer leur gravité et leur origine.
✅ Fournir un rapport d’expertise détaillé et reconnu juridiquement.
✅ Appuyer vos démarches auprès du vendeur pour une indemnisation ou une annulation de la vente.
📞 Vous avez un doute sur un vice caché immobilier ? Contactez nos experts dans l’Aude pour une expertise fiable et impartiale !
Vous avez acheté un bien immobilier dans l’Aude et vous découvrez des défauts graves après la transaction ? Un vice caché peut compromettre la sécurité, l’habitabilité ou la valeur de votre logement. Faire appel à un expert en bâtiment spécialisé dans les vices cachés est la première étape pour défendre vos droits et obtenir réparation.
🔍 Analyse documentaire : Étude des documents liés à l’acquisition et aux travaux réalisés pour comprendre l’historique du bien.
📋 Évaluation technique : Inspection minutieuse du logement pour identifier les anomalies (fissures, humidité, défauts structurels…).
✅ Confirmation ou non du vice caché : Vérification que le défaut était invisible lors de l’achat et qu’il compromet l’usage normal du bien.
📝 Rapport d’expertise détaillé : Rédaction d’un document technique formalisant les constatations et recommandations.
📨 Rédaction et envoi d’une mise en cause : Lettre recommandée adressée au vendeur pour demander réparation ou une indemnisation.
🤝 Réunion contradictoire : Présence de l’expert pour une discussion avec toutes les parties concernées.
📑 Note de synthèse complète : Document détaillant les conclusions de l’expertise et les actions à entreprendre.
🚗 Déplacement de l’expert : Intervention sur place pour défendre vos intérêts si nécessaire.
🔹 Selon l’article 1644 du Code civil, l’acheteur peut :
✔ Demander l’annulation de la vente si le défaut est trop important.
✔ Exiger une réduction du prix pour compenser les réparations nécessaires.
⏳ Délais légaux : Vous avez 2 ans à compter de la découverte du vice pour agir et notifier le vendeur par lettre recommandée.
Avant de contacter un avocat ou de lancer une action judiciaire, il est essentiel d’avoir une expertise technique fiable. Un rapport réalisé par un expert en bâtiment indépendant est un atout majeur pour prouver l’existence du vice caché et négocier une issue favorable.
📌 Pourquoi choisir notre expertise dans l’Aude ?
✔ Assurance responsabilité civile pour une expertise fiable.
✔ Rapport détaillé livré sous 48 heures.
✔ Accompagnement personnalisé pour maximiser vos chances d’obtenir réparation.
🔎 Vous suspectez un vice caché dans votre bien immobilier ? Contactez dès maintenant nos experts dans l’Aude pour une intervention rapide et sécuriser votre investissement.
Suite à une acquisition, votre bien est affecté par des vices cachés ? Notre expert de l’Aude est à votre service.
Pour nous contacter, il vous suffit de décrire votre situation en remplissant le formulaire ci-après ou nous appeler au :
