Achat d’un appartement, fissure, humidité, vice caché, livraison d’un logement neuf ou fin de travaux : à Narbonne, autour de la Cité, le Bourg, Saint-Jean-Saint-Pierre, Razimbaud, Narbonne-Plage et les quartiers pavillonnaires, un expert en bâtiment indépendant examine votre bien et vous remet un rapport clair.
Narbonne
Un expert en bâtiment examine un logement, en identifie les désordres et leurs causes, et vous dit quoi faire. À Narbonne, il tient compte de l’âge des immeubles, des transformations réalisées et du sous sol. Les prix sont fixes, le rapport est inclus, et l’expert n’a aucun lien avec les vendeurs, promoteurs ou entreprises.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Narbonne superpose deux mille ans d’histoire : vestiges de la Via Domitia au cœur de la ville, cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et palais des Archevêques, immeubles anciens de la Cité et du Bourg séparés par le canal de la Robine, faubourgs du XIXe siècle, quartiers d’habitat collectif comme Saint-Jean-Saint-Pierre ou Razimbaud, et résidences de Narbonne-Plage au pied de la Clape.
Immeubles anciens sur caves, maisons de faubourg, collectifs du XXe siècle et résidences du littoral orientent l’examen narbonnais. C’est à partir de ce contexte que l’expert hiérarchise ses contrôles et interprète ce qu’il observe.
La ville s’est posée dans la plaine alluviale de l’Aude, entre le massif calcaire de la Clape à l’est et les premiers reliefs des Corbières au sud-ouest : alluvions et limons de la plaine y côtoient des coteaux argileux et calcaires. L’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne, la commune est classée en zone de sismicité 2, faible, et le potentiel radon est de catégorie 2.
Le territoire communal s’étend jusqu’à la mer avec Narbonne-Plage, où l’air salin, le vent et le sable sollicitent menuiseries, métaux et façades, une donnée que l’expert intègre à son examen.
Le canal de la Robine traverse le centre, l’Aude coule au nord de la ville et l’étang de Bages-Sigean borde le territoire au sud : les inondations de novembre 1999 restent une référence, et les épisodes méditerranéens rappellent la vulnérabilité des secteurs bas.
À l’échelle de Narbonne, la base Géorisques recense 36 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2026, dont 24 pour des inondations et coulées de boue, 6 pour la sécheresse et 3 pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues. Narbonne est en zone de sismicité 2, faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 2. Au centre de Narbonne, l’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Narbonne compte 57 587 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 17 477 hectares.
L’expert consulte ces données avant sa visite et les met en relation avec ce qu’il constate dans le logement et l’immeuble.
Narbonne appartient à la communauté d’agglomération Le Grand Narbonne. La commune compte 57 587 habitants sur environ 17 477 hectares, soit une densité proche de 330 habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 11100.
Pour préparer la visite, assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave, aux combles lorsque c’est possible et, pour une maison, aux abords et au vide sanitaire. Prévenez le syndic si les parties communes doivent être examinées. Plus l’accès est complet, plus le rapport est précis.
Le bilan avant achat examine un appartement ou une maison avant la signature, avec les parties communes accessibles et les documents de copropriété. L’expertise fissures mesure une fissure, en recherche la cause et en évalue la gravité. L’expertise humidité distingue condensation, infiltration et remontées capillaires.
L’expertise vices cachés établit les faits lorsqu’un défaut grave apparaît après l’achat. L’assistance VEFA accompagne l’achat d’un logement neuf jusqu’à la livraison. La réception de travaux contrôle une rénovation avant la signature du procès verbal.
Un conseiller identifie avec vous l’expertise adaptée et vous donne un prix ferme. Le rendez vous est fixé avec un expert disponible, en tenant compte des contraintes d’accès de l’immeuble : code, gardien, cave, combles. Sur place, l’expert examine le logement pièce par pièce et, si possible, les parties communes concernées, avec les instruments utiles : humidimètre, fissuromètre, niveau laser, caméra thermique.
Il vous explique ses constats pendant la visite, puis vous adresse un rapport photographié qui décrit chaque point, sa cause probable, sa gravité et les solutions envisageables.
Chaque visite commence par un tour complet du logement et, si possible, des parties communes.
Une fissure en façade, une infiltration par la toiture ou une humidité en cave concernent en principe les parties communes, donc le syndicat des copropriétaires. L’expert vous aide à faire la part entre privatif et commun, à partir du règlement de copropriété et des constats techniques.
Son rapport vous permet de demander l’inscription d’un point à l’ordre du jour de l’assemblée générale, d’interroger le syndic sur l’entretien de l’immeuble ou d’évaluer, avant un achat, les travaux qui se profilent.
L’expert Check my House n’a aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Il ne réalise aucune réparation. Son avis n’est orienté ni vers une vente, ni vers une commande de travaux.
Nos experts sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment. Le réseau compte plus de 65 experts certifiés en France, ce qui permet d’intervenir rapidement à Narbonne et dans toute l’Aude.
Le rapport est conçu pour l’action. Il hiérarchise les désordres, explique leur origine et chiffre la nature des travaux probables. Il sert à négocier un prix, à formuler des réserves, à demander une reprise ou à appuyer une déclaration de sinistre.
Lorsque le contexte de Narbonne le justifie, par exemple un sol argileux, une zone sismique ou un rez de chaussée proche d’un fleuve, l’expert le mentionne et vous indique les informations publiques à consulter.
Lors de la réservation, précisez l’adresse exacte, l’étage, la surface, le type d’immeuble et la nature de votre demande. Pour une fissure ou une humidité, quelques photos aident le conseiller à confirmer la mission adaptée. Pour un achat, indiquez la date prévue de signature du compromis.
Le jour de la visite, prévoyez l’accès à toutes les pièces et aux annexes. Si le logement est occupé, demandez que les zones sensibles soient dégagées : dessous d’évier, tableau électrique, ballon d’eau chaude, pieds de murs derrière les meubles.
Les prix sont identiques à Carcassonne et dans toute l’Aude. Bilan avant achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Fissures et humidité : à partir de 590 € pour un appartement, frais compris. Vices cachés : 990 € TTC par phase. Visites VEFA : à partir de 480 € TTC.
Retrouvez toute la grille sur la page nos tarifs. Pour une situation particulière, un conseiller établit un devis personnalisé.
Check my House intervient à Carcassonne et dans toutes les communes de l’Aude.
Oui, le rapport ou le procès verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
Rassemblez les documents utiles (diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, plans, devis) et assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave et si possible aux combles.
Pour les expertises concernées, le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km, ce qui couvre l’ensemble du département.
Oui. C’est un document technique argumenté, utilisable pour négocier, demander des travaux ou appuyer une démarche.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers, dont la Cité, le Bourg, Saint-Jean-Saint-Pierre, Razimbaud, Narbonne-Plage et les quartiers pavillonnaires, ainsi que dans le reste de l’Aude.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du secteur se situe en bordure de rivière ou sur un sol argileux, ce qui justifie une attention particulière.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
