Le cers souffle de l’ouest et du nord ouest, canalisé entre la Montagne Noire et les Pyrénées. Sec, il peut être violent et durer plusieurs jours, en particulier dans le Lauragais, le Carcassonnais et le Narbonnais. Le vent marin, venu du sud est, apporte l’humidité de la mer, les pluies et les orages méditerranéens, et pousse l’eau contre les façades. Sur le littoral, les deux régimes se succèdent, avec des coups de vent qui marquent les constructions.

Une maison exposée, sur un coteau dégagé, en bordure d’une plaine ou près du littoral, subit des efforts plus importants qu’une maison abritée dans un village ou derrière une haie. Les règles de calcul des constructions tiennent compte de la région de vent et de la rugosité du terrain alentour. Le constructeur doit les intégrer à la conception de la charpente, des fixations et des menuiseries, et l’acquéreur peut demander comment elles ont été prises en compte.

Le vent pousse la pluie contre les façades et met à l’épreuve l’étanchéité des menuiseries. Leur pose doit respecter les règles de l’art : calfeutrement continu entre le dormant et la maçonnerie, appuis avec rejingot et bavette qui éloignent l’eau, fixation adaptée à leur dimension. Les grandes baies coulissantes, de plus en plus courantes, sont particulièrement sollicitées. Une infiltration au bas d’une baie lors de la première pluie de vent révèle en général un défaut de pose ou de calfeutrement.

Les volets roulants doivent résister au vent dans leurs coulisses et ne pas claquer, les volets battants doivent disposer d’arrêts solides. Les éléments extérieurs, pergolas, stores, brise soleil, unités de climatisation, doivent être fixés pour l’exposition du site. Lors de la visite de pré réception, l’expert contrôle ces points et les inscrit dans son rapport. Notre page visite de pré réception CCMI présente cette étape.

Les désordres causés par le vent sur une maison neuve peuvent relever des garanties des constructeurs : parfait achèvement pendant un an pour tout désordre signalé, biennale pendant deux ans pour les équipements dissociables comme les volets, décennale pendant dix ans pour les désordres qui compromettent la solidité ou l’étanchéité, comme des infiltrations répétées ou une couverture qui se soulève. Un défaut de fixation non conforme aux règles de l’art engage la responsabilité du constructeur.

Les dommages causés par une tempête exceptionnelle relèvent en revanche de la garantie tempête de votre assurance habitation. La distinction entre un événement exceptionnel et un défaut de construction se fait par l’expertise : vitesse du vent constatée, conformité des fixations, comparaison avec les maisons voisines. Conservez les photographies et les relevés météorologiques de l’événement. Un rapport d’expert établi après l’événement aide à départager les responsabilités.